西宮東パークマンション

  • 兵庫県西宮市用海町

  • 阪神本線 / 西宮駅 徒歩10分

  • 1985年築 / 8階建 / 143戸 / SRC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
2,898万円
40.2万円/㎡
相場
2,629万円
36.5万円/㎡
1,425
2,228
3,030
3,833
AI査定結果
推定相場価格
2,629万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,228万円〜3,030万円
30.9万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月16日
西宮東パークマンション
2,898万円（40.2万円/㎡）/ 7階 / 72.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は40.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/152,898万円40.2万円7階 72.02㎡ 3LDK南
2026/02/062,898万円40.2万円7階 72.02㎡ 2LDK+S南
2026/02/032,998万円41.6万円7階 72.02㎡ 3LDK南
2025/11/052,998万円41.6万円7階 72.02㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は37.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
西宮東パークマンション
西宮市用海町
西宮駅10分 2,898万円40.2万円72.02㎡3LDK7階 / 8階建 南1985年143戸SRC
2025/05/06苦楽園ヒルズ1号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅17分 2,880万円32.4万円88.95㎡3LDK+S5階 / 7階建 南1982年176戸RC
2024/09/25苦楽園ヒルズ2号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,780万円31.3万円88.95㎡4LDK1階 / 7階建 南1982年176戸RC
2025/03/13グランドヒル西宮高座台マンション
西宮市高座町
西宮北口駅27分 2,198万円31.0万円70.81㎡3LDK8階 / 8階建 南東1985年120戸RC
2024/12/24グランドヒル西宮高座台マンションB棟
西宮市高座町
西宮北口駅23分 2,198万円31.0万円70.81㎡3LDK8階 / 8階建 南東1985年122戸RC
2025/12/21西宮能登レックスマンション
西宮市能登町
西宮北口駅13分 3,680万円45.2万円81.48㎡3LDK3階 / 6階建 東1983年140戸RC
2025/05/07イトーピア西宮北口
西宮市両度町
西宮北口駅7分 3,480万円45.4万円76.7㎡4LDK5階 / 7階建 東1982年116戸RC
2024/08/21西宮北口ビューハイツ
西宮市深津町
西宮北口駅10分 3,380万円43.1万円78.42㎡3LDK3階 / 10階建 南1981年95戸SRC
2026/02/22ジークレフ上甲子園
西宮市上甲子園四丁目
阪神国道駅14分 3,380万円46.2万円73.21㎡3LDK1階 / 9階建 南西1986年112戸SRC
2024/07/27ジークレフ上甲子園
西宮市上甲子園四丁目
阪神国道駅14分 3,080万円42.1万円73.21㎡3LDK3階 / 9階建 南西1986年112戸RC
2025/11/07サンロイヤル武庫川サンク
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鳴尾・武庫川女子大前駅18分 2,380万円30.7万円77.42㎡3LDK1階 / 11階建 南1986年176戸RC
2024/10/05武庫川はなのまち30号棟手数料有り
西宮市高須町二丁目
武庫川団地前駅12分 3,280万円44.5万円73.66㎡3LDK11階 / 14階建 南1990年143戸SRC
2024/08/07武庫川はなのまち30号棟
西宮市高須町二丁目
武庫川団地前駅13分 2,880万円39.5万円73㎡3LDK11階 / 14階建 東1990年143戸SRC
2024/02/15ジークレフ第2武庫川
西宮市東鳴尾町二丁目
東鳴尾駅6分 2,390万円30.9万円77.3㎡2SLDK5階 / 7階建 東1982年117戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、西宮市では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は西宮市の平均と比較して21.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
西宮市
33.0万円/㎡
前年比+1.1%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西宮東パークマンション
所在地兵庫県西宮市用海町
交通阪神本線西宮駅徒歩10分
築年月1985年
階数8階建
総戸数143戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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